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本人与开发商签订《楼宇认购协议》按揭贷款购精装修商品房(现房)一套,后又与开发商签订正式《商品房买卖合同》及《房屋委托租赁管理协议》,合同约定,本人交付首付款后,开发商向我交付房屋,余下尾款依协议及合同由我向开发商提供全套贷款资料(含:身份证、户口本、结婚证、购房合同、收入证明及个人图章等....)有开发商收件单为证,由开发商负责办理按揭手续。其后,因开发商将贷款资料丢失(开发商未向银行提交也未告知与我),故房屋尾款贷款未办,而开发商也因此未向本人交房,至今逾期多年,期间此房被开发商转租多年盈利后已损毁严重,因所有购房手续被开发商扣留无法维权,本人经与开发商交涉多年未果,最近,开发商企业更换领导后,退还一本购房《合同》给我,让我一次性缴齐剩余尾款,我要求开发商按合同及认购协议先交付我已购房屋,房屋尾款继续以贷款方式完结,开发商须承担逾期交房违约责任和房屋损失责任, 以及退还房屋出租盈利。请问,我和开发商的要求谁的合理?法律如何处理?

咨询时间:2020-09-16 13:49:25 天津 公司法律顾问 买卖合同 按揭

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6位律师回答
  • 戴雪静律师团队
    戴雪静律师团队
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    上海申伦(天津)律师事务所

    专业:企业法律顾问 婚姻家庭 公司法 婚姻家庭 房产纠纷 继承 涉外离婚 刑事辩护

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    戴雪静律师团队

    解答于: 2020-09-16 14:42

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  • 李炜律师
    李炜律师
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    天津铸权律师事务所

    专业:婚姻家庭 暴力伤害 合同纠纷 劳动纠纷 离婚 房产纠纷 经济纠纷 刑事辩护

    好评:71 已帮助:6670
    130-2226-0193 在线咨询

    李炜律师

    解答于: 2020-09-16 15:37

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    张雅娟律师
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    天津天循律师事务所

    专业:刑事辩护 婚姻家庭 房产纠纷 公司法 企业法律顾问 刑事辩护 债务债权 合同纠纷

    好评:13 已帮助:5924
    139-2070-7020 在线咨询

    张雅娟律师

    解答于: 2020-09-16 14:04

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    赵敬律师团队
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    天津津建保企律师事务所

    专业:交通事故 劳动纠纷 保险理赔 人身损害赔偿 房产纠纷 经济纠纷 债务债权 婚姻家庭 名誉毁谤 消费者权益

    好评:2 已帮助:484
    166-0045-5527 在线咨询

    赵敬律师团队

    解答于: 2020-09-16 15:23

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  • 张艳律师
    张艳律师
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    天津微腾律师事务所

    专业:损害赔偿 经济纠纷 刑事辩护 仲裁 婚姻家庭 暴力伤害 婚姻家庭 暴力伤害 股份转让 债务债权

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    张艳律师

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  • 赵红文律师
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    天津聚曾律师事务所

    专业:婚姻家庭 刑事辩护 合同纠纷 知识产权 房产纠纷 交通事故

    好评:447 已帮助:121892
    136-0206-7637 在线咨询

    赵红文律师

    解答于: 2020-09-16 14:50

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