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我家房产在街面上,独立5层楼房,价值在30万以上,到期后是否真的要以房产抵押。如通过法律,则封房拍卖所得是否全归蔡先生所有。
更新时间:2004-12-02 13:45:06
问题描述:
我家有一处房产,因周转不灵,将房产证抵押给同县蔡先生,一年内偿还本金11.2万,另每月给予利息800元。如一年到期后无法偿还,则以房产抵押。现已到期。但未办理任何过户手续。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李志强律师
服务地区:浙江-杭州
未办抵押登记的抵押不能对抗第三人。就是说,你现在把房子卖掉或又抵押给其他人,并办理了登记、过户等手续,原抵押合同自然未生效。
不过,你欠的债是免不了的。
即使抵押成立,也不可能把全部变现价款都给抵押权人,而只限于他的债权额范围内。
2004.12.02 13:45:06
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