建筑工程合同约定保修期为2年。质保金两年到期无保修责任，是否全部返还施工单位。以后再出现防水漏水如何

更新时间：2023-01-20 09:17:59

问题描述：

建筑工程合同约定保修期为2年。但规定防水漏水为5年。质保金两年到期无保修责任，是否全部返还施工单位。以后再出现防水漏水如何处理？

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法律分析：房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。

2023.01.20 09:17:59

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

依据你们合同约定处理

2020.09.03 15:33:49

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张伟光律师
服务地区：吉林省-长春

如果不能协商解决就只能走法律程序了

2020.09.04 10:45:16

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应该全额返还

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