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现在交了定金5万,房子写男方的名字,现在要加女方的名字可以的吗?(或者说这个情况下什么时候可以加女方
更新时间:2020-09-02 03:17:03
问题描述:
买
二手房
(满两年的)准备男方父母付首付的,现在交了定金5万,房子写男方的名字,现在在走银行贷款,现在要加女方的名字可以的吗?(或者说这个情况下什么时候可以加女方的名字?)
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱群群律师
服务地区:浙江-台州
159-6860-9046
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你好,只要在合同中加上女方的名字即可。
2020.08.31 08:28:33
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舟山法律问答顾问
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男女双方准备
协议离婚
,房子付完首付,办完贷款。要分房建议在房产证上加上男方的名字就好办理分房了。但是没有房产证,还是快点办理房产证吧,房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售
合同
》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2020.09.01 07:17:16
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台州法律问答顾问
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《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定
违约金
,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。"
2020.09.01 20:40:27
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舟山法律问答顾问
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房产证加名字费用:
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税:按基准税率(3%)全额
征收
,由受赠人支付。
3、测绘费:1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。
2020.09.02 03:17:03
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赖中全律师
服务地区:浙江-台州
与房产登记处说明,可以加女方名字的。
2020.08.31 09:30:39
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