首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江苏法律咨询
>
连云港法律咨询
>
连云港房产纠纷
> 咨询详情
今天与买家签了购房转让协议,算违约吗
更新时间:2020-09-07 20:19:02
问题描述:
你好,今天与买家签了购房转让协议,订金还没有付,我不想卖了,算违约吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
771013
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发
企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,已签购房协议未签订购房合同如何退房, 一、已签购房协议未签订购房合同如何退房 一般只有以下方法解决: 1、委托售楼员进行转卖。2、找关系与其销售经理协商。3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。 二、签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担
违约责任
。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
2020.09.02 05:56:26
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1236725
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订
合同
,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
理的,其房地产转让或变更一律无效。 转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
2020.09.04 16:57:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1788861
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
订金:并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
2020.09.07 20:19:02
点赞
梅洪柳律师
服务地区:江苏-连云港
您好,具体需要看购房转让协议是如何约定的
2020.08.24 22:48:11
点赞
董建淑律师
服务地区:江苏-连云港
具体需要看购房转让协议是如何约定的
2020.08.25 13:56:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有过户签的房屋买卖协议有效吗
3820
你好,我签订了私人找的买卖合同,对方没给我定金,现在我不卖了,算我违约吗
合同只约定卖方违约责任不可以,自愿达成的除外。双方当事人在订立合同时显失公平的或一方当事人乘人之危的,另一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年度杭州住房公积金缴纳基数是多少
杭州公积金缴纳
购销合同定金违约赔偿标准
民法典
597
签好购房合同,但还没交定金,卖方突然反悔不卖了,算他违约吗
在房屋买卖中,房主不卖了,构成违约,买家可以根据合同的约定要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的,可以起诉到法院处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同违约可以不退定金吗
民法典
977
你好,本人前期口头答应卖房给别人,没有签署相关合同,现在不想买了,属于违约吗?
没有签订书面合同但是已经实际履行的合同有效。根据《合同法》第三十六条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询的我签了定金收据,没有签合同,现在不卖了算违约吗
你好,建议诉讼处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同签订没有付定金算违约吗
你好!注意看合同约定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订购房合同卖方违约
完全可以向对方主张违约责任
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同在哪领
二手房买卖合同
0
签订购房合同卖方违约
可以向对方主张违约责任!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同注意事项
二手房买卖合同
0
不是本人签的房屋买卖合同,本人反悔算违约吗?
你好:你与买家办理解压手续的行为已经证明你对母亲无权处分行为的确认,故如果你不卖,肯定是要承担违约责任,如需律师帮助可以与我联系。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约怎么办
租房指南
0
乡村危房改造,不批怎么办?
建议协商解决,给予对方适当的补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房和大产权房的区别
小产权房
5
80岁以上老年人的房产转让需要怎么做?
可以进行具体了解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
2515
公公能把房子转让给媳妇吗?
房屋是否已经过户了?撤回赠与的原因是什么
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
3631
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。他们就不会被允许建造。有没有法律规定他们必须保持一致?
看村里的相关规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问有20年的房产年限设定吗?如果不是住宅用地的延期,有什么要求吗
非住宅用地续期需依法处理。具体操作:1. 了解相关法律法规,确保续期合规;2. 与土地所有者或管理方协商,明确续期条件、费用及房屋归属;3. 准备相关申请材料,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
连云港律师
同城律师:
东海县律师
赣榆区律师
灌南县律师
灌云县律师
连云区律师
新浦区律师
海州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
购房指标转让协议样本
5869人下载
购房合同解除协议
5869人下载
借名购房协议
5869人下载
合作购房协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘婉律师
近期帮助 373 人
在北京顺义区木林镇上一年级在网上怎么报名
24秒前
王冰律师
近期帮助 670 人
对仲裁不服,到中院提撤销仲裁裁决又被驳回,怎么办?
1分钟前
周清智律师
近期帮助 22606 人
中介不给返费怎么办
1分钟前
九转律所律师
近期帮助 27668 人
公租房的承租人是一个已经享受过动迁福利者,而且他的产生并没有经过户口内共同居住人的一致协商同意,算不
2分钟前
徐婕律师
近期帮助 73738 人
顾客在门口已取餐了,正常时间送到了,点送达了,给我一个虚假送达的50元扣款!为什么?
2分钟前
颂威律师
近期帮助 17759 人
房产证是男方名字,但是房屋档案是两人名字,可以在房产证加名字吗?
3分钟前
吴中律师
近期帮助 36131 人
协议离婚两个孩子归女方抚养,现在女方带着两个孩子和别人同居,我想要回孩子的抚养权
3分钟前
徐婕律师
近期帮助 73738 人
你好我做整容借了4万加上利息要我还5万元
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询