我认为法院的程序有问题,我能否以此提起申诉?法院会改判的机会有多大?无产权的面积是否需要交供暖费?滞纳金又该如何计算?

更新时间:2004-11-14 11:43:33
问题描述:
2000年我们购买了北京一处经济适用房,由于是顶楼,开发商加盖阁楼(51平米)作为赠送面积,没有产权(也支付了一笔款项).入住时与物业签的供暖协议面积写的并不包括这部分赠送面积,前两年也没有要求我们交纳赠送面积的供暖费.后来因对物业服务不满,我们两年没有交物业费和供暖费.2004年6月29日突然在住宅楼下看见贴出的公告,说是物业起诉了我们,且已经判决.但问题是我们从未接到任何法院传唤,这样的审判结果合法吗?另外我们在物业要求法院强制执行时才见到民事判决书,写明我们需要交纳包括赠送面积在内的供暖费及滞纳金.
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 高峰律师
    服务地区:北京-北京
    当然可以提出申诉,程序肯定是违法的,只有在通知不到当事人的情况下,才能适用公告送达。
    至于是否应当计算蹭送面积,我个人认为你属于使用权人,实际使用了赠送部分,所以还是应当缴纳的;但是因前两年物业没有要求你们缴纳,实际上形成了新的合同关系,所以不用缴纳。
    2004.11.14 11:43:33
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