农村盖房子的时候跟邻居协商好花钱买了其部分宅基地的使用权，村里要求多占邻居的部分要按标准缴纳宅基地有

更新时间：2020-09-18 12:23:42

问题描述：

农村盖房子的时候跟邻居协商好花钱买了其部分宅基地的使用权，现在房子盖好四五年了，刚通知推行一户一宅政策，村里要求多占邻居的部分要按标准缴纳宅基地有偿使用权，这个钱应该谁出

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　　各地存在差异，应以当地的具体政策为准：　　1、原则上来说，当事人的宅基地在一定的期限内，未按照批准的用途使用（建房）的宅基地，其使用权，是需要重新申（请）批（准）的；　　2、当事人可以带上本人的集体土地使用权证、身份证、户口本等，事先咨询该宅基地所在地的村主任等，以对方的答复为准。　　《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例，供参考）：　　第十二条下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民（政）府批准后，可以收回：　　（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；　　（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；　　（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；　　（四）农村“五保户”腾出的宅基地；　　（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；　　（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

2020.08.26 09:13:25

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房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。相关法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2020.09.11 22:00:49

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农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，宅基地上的房子跟宅基地继承问题。宅基地的房子是可以继承的，但是宅基地是否可以继承：1、如果宅基地上没房子了，倒塌或者一直就没盖（倒塌了也不允许翻盖），那么宅基地收回，不能继承。（不要让宅基地空白，也不要让宅基地上的房子倒塌，虽然不允许翻盖，但没说不允许维修啊）

2、如果宅基地房子还在，并且继承人符合申请宅基地的几个条件（户籍、一户一宅等），那么可以继承，但要每年缴纳一定的费用。

3、如果宅基地房子还在，但继承人不符合宅基地申请的条件，那么也可以实现继承宅基地和农房，但同样需要缴纳费用。

2020.09.18 12:23:42

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