首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
湖南法律咨询
>
娄底法律咨询
>
娄底房产纠纷
> 咨询详情
房屋备案一年后,还可以办理房屋预告登记证吗
更新时间:2020-09-06 06:04:47
问题描述:
房屋备案一年后,还可以办理房屋
预告登记
证吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
562695
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可以办理贷款
2020.08.13 20:36:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
859583
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产
物权
时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。” 所谓预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。 预告登记与一般的不动产登记区别表现在:一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排它效力,以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此,预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。
2020.08.17 00:07:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1194626
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020.09.01 22:38:42
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1772984
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋
买卖合同
(或称
房屋买卖
契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2020.09.06 06:04:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋预告登记需要多长时间
4821
办理拆迁房房屋预告登记证
你好,您向咨询什么问题?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
最低工资标准是否含加班工资?
最低工资标准
死亡赔偿金要如何分配
死亡赔偿金
房屋预告登记证
咨询房管局,为何有别人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
挪用公款数额立案标准
挪用公款罪立案标准
我们在购房时开发商在办理房屋预告登记证时
不合理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋预告登记证可以办理银行贷款吗
可以办理贷款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
楼下是商铺,只用来存放东西。楼上住人,我想问一下二楼是否有明确规定不能住人。
你好,这个一般可以协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
购买停车位需要缴纳契税和维修基金吗?最新的规定是什么?
可以向主管部门了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
20
农村老房子改造没有申报,但房子改造后会怎么样
申请行政裁决,请求依法补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
25
无房产证,是违法建设吗?
您好!建议详询房屋管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作用。如发生纠纷,两者都是关键证据。选择处理方式时,应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
娄底律师
同城律师:
冷水江市律师
涟源市律师
双峰县律师
新化县律师
娄星区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
59秒前
九转律所律师
近期帮助 27583 人
电瓶车全责,对方自己买的药需要赔付吗?
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 39607 人
微商代购手机结果没拿到没有物流截图协商退全款并无行动报案会不会受理
11分钟前
周于炜律师
近期帮助 8900 人
学校强制实习
15分钟前
王奎律师
近期帮助 10536 人
但没有领取到任何加班费。江先生拟申请劳动争议仲裁,根据所学的《劳动法》和《劳动合同法》相关知识撰写一
16分钟前
王强律师
近期帮助 61551 人
大连社保能补缴了吗
17分钟前
王奎律师
近期帮助 10536 人
遭遇网络诈骗。
17分钟前
周于炜律师
近期帮助 8900 人
面见当事人要多少钱,当事人被刑事拘留了
18分钟前
郭进律师
近期帮助 40317 人
支付宝被冻结了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询