我租了一个房子,因为疫情不得不签一年的合同,中介要扣200%的违约金,请问能申请少扣一些吗

更新时间:2020-08-13 11:49:04
问题描述:
您好,我租了一个房子,因为疫情不得不签一年的合同,有事要提前搬家,中介要扣200%的违约金,太高了,但合同已经签了,请问能申请少扣一些吗
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  • 顾倩律师
    服务地区:北京-北京 186-1120-1551
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    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,一般需承担违约责任,如果违约金过高的,可以起诉
    2020.08.13 10:04:49
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  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
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    合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
    2020.08.12 20:44:06
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  • 吴丁亚律师
    服务地区:北京-北京 135-5275-1245
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    您好,如果约定违约金过高的,发生争议可向法院起诉减少
    2020.08.12 21:01:34
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  • 吴丽微律师
    服务地区:北京-北京
    您好,提前解约,一般合同中有约定违约金。如果想减少只能跟房东协商。
    2020.08.12 20:35:52
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  • 黄长勇律师
    服务地区:北京-北京
    200%的违约金不合法。当事人约定的违约金的上限,是不能超过造成损失的百分之三十。
    《最高人民法院关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(二)》第二十九条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。zm
    2020.08.13 11:49:04
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你好,我租了房子,签了一年的合同,一个月4500,现在我提前终止合同,合同上写着要赔偿的违约金是租金
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,当合同违约了之后,赔偿金额应这样计算:一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理
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