请问健在的婆婆及其它子女有继承权吗？现在房子已过户且被卖了，我们该如何替婆婆维权？

更新时间：2020-08-11 21:01:28

问题描述：

20多年前，公公名下的一套房子被孩子的大伯出资买了，户名仍是公公的（公公已于2007年去世），请问健在的婆婆及其它子女有继承权吗？现在房子已过户且被卖了，但当时只有其它子女的签字，婆婆并不知情，请问这合理吗？若不合理，我们该如何替婆婆维权？谢谢您的答复！

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丁嫣律师
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您好，首先，大伯购买了公公的房产，那么所有权理应转移给大伯，你们就没有继承权了。但是，因为没有办理过户手续，是不产生法律上的对外效力的，其他子女也是可以依此来要求继承权的，但是这样就要将大伯出资的房价退还给大伯。另外，因为属于是夫妻共同财产，所以买卖是需要经过夫妻双方同意的，婆婆是可以主张未经自己同意，要求认定买卖行为无效的。不过请问是什么时候办理过户手续的呢？这是影响到诉讼时效的计算的，过了诉讼时效就不能胜诉了。如果您愿意的话，可以将具体的事情经过以及时间问题告知我，我帮您判断是否还能维权，以及该如何维权，希望能够帮到您！

2020.08.11 17:04:37

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阮建国律师
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你好，婆婆作为公共的配偶，属于第一顺位继承人（第一顺位继承人包括：父母、配偶、子女）；而大伯的子女不享有继承权。

2020.08.11 16:39:36

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李琴律师
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孩子大伯出资买的时候，有没有和公公有其他协议，针对房子的所有权方面的？

2020.08.11 16:36:20

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桂传民律师
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你好，你婆婆的那一份额可以要求分割，协商不成可以起诉处理。

2020.08.11 16:39:06

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你好，房屋产权以登记为准。没有过户房屋仍属于公公，但应当退还孩子大伯的出资、补偿其损失。法定继承的第一顺序继承人为：配偶、父母、子女，婆婆有继承权，房子为所有继承人共有，未经过所有共有人同意不得随意处分房产，婆婆有权要求撤销处分行为。但是若房屋已经转移登记，过户给买家，并且买家对房屋的共有情况不知情，则不能撤销处分行为，可要求无权处分人赔偿损失。有问题可联系本所律师，我们会保护当事人的合法权益。

2020.08.11 16:50:42

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胡婷律师
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如果房子是大伯已经买了的，且支付了对价，那么即便房子还未办理过户，产权属大伯所有。

2020.08.11 18:01:58

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

您好，具体是20多年前就已经卖掉了是吗，那可能已经超过了诉讼时效，无法再主张权利。目前还需要了解更多相关信息，可以看我主页信息跟我电话进行联系，具体情况你可以联系我详谈，尽可能维护你的合法权益。
对于您被侵犯的合法权利，建议您寻求律师的帮助，有更细致的需求您可以致电与我交流。

2020.08.11 20:28:06

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

2020.08.11 21:01:28

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