首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
天津法律咨询
>
天津房产纠纷
> 咨询详情
河北律师张士谦,我的户口是河北沧州的可我想在河北衡水买地皮建房子可以吗
更新时间:2020-09-09 19:07:30
问题描述:
我的户口是河北沧州的可我想在河北衡水买地皮建房子可以吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
630157
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好, 关于户口事宜建议咨询户籍管理部门。
2020.08.11 03:57:41
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1732163
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理?违章建房,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性,即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。但是,违章建房物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建房建造者仍然对物享有某些
物权
法上的权利。这些权利主要包括:
1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力,可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除,使用权随即消灭;或者违章建房取得合法性之后,该种违章建房之上的使用权也就消灭,转化为合法建筑的使用权(《
城市房屋拆迁
管理条理》第32条和第35条)。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。
2020.09.02 00:54:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
810763
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免)。
2020.09.02 17:28:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
218916
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。
一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
2020.09.09 19:07:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
河南农村低保标准
3835
我的户口是河北沧州,但是我想在河北衡水买地盖房子吗?
买房时要看开发商以下证件:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同编号错了怎么签补充协议
合同补充协议范本
河北宅基地面积标准
民法典
7183
河北上了户口还需要交社会抚养费吗?不叫会有什么样的后果
计划外生育需要缴纳社会抚养费V
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
地役权转让要登记吗
地役权登记
河北上了户口还需要交社会抚养费吗?不叫会有什么样的后果
计划外生育,需要缴纳社会抚养费。V
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他是河北衡水的我是河北邢台的,我们在邢台
如果在天津经常居住的可以向天津的经常居住地法院起诉离婚。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们家新建了500平米的楼房不知道怎么补偿
如果是拆迁的补偿的话 是没有标准的 只能协商的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
0
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
相关推荐
律师推荐:
天津律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
土地买卖居间合同
5869人下载
土地及建筑物预定买卖协议书
5869人下载
土地买卖契约合同书
5869人下载
通用版土地预定买卖契约书范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111648 人
我们是国企单位。但公司只给部分员工缴纳住房公积金,均未缴纳公积金,请问这种行为我该如何应对?
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 8487 人
放弃继承权了,原地基重建房,面积增加还能主张多余的面积吗
1分钟前
段占朝律师
近期帮助 180 人
我被人骗了感情,骗了钱财,我不知道怎么去维护自己的权益我知道自己错了,但是我不想就这样算了
2分钟前
威法律师
近期帮助 9027 人
五天可以探视吗
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9357 人
你好,可以查询在逃人员名单吗
2分钟前
徐丹律师
近期帮助 1371 人
未婚先孕订婚了然后后悔了
3分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8487 人
公司是之前法人抵债给我的,现在之前法人跑路了,酒店还欠房东钱怎么办
5分钟前
揭志文律师
近期帮助 68242 人
朋友贷款,要我的社保证明干嘛?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询