然后和租赁公司协商能否调剂一下房子，现在发现他是6月10日第一个月收我了三个月房租1800+600压

更新时间：2020-08-13 19:34:42

问题描述：

你好，我租住了一间房，原来房屋是四室两厅一卫的房子，被改成6室一卫的房子，且里面租住了十个人，特别拥挤。就不是太像住了。然后和租赁公司协商能否调剂一下房子，结果不同意，今天看合同发现有如下问题，我当时找房子时说的是压三付一的，期限11个月。当时没有看清，现在发现他是6月10日第一个月收我了三个月房租1800+600压金+330卫生费+60元管理费，现在是8月10又让我交1860元(合同上有，但是当时我自己没有明白，有点糊涂)就等于我交三压二，或者是交四压一对吧，这个合法吗

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魏涛律师
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你们签订的租房合同上有明确的约定吗？

2020.08.10 11:38:12

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签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2020.08.11 13:43:42

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2020.08.13 19:34:42

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