房东要收回租房合同,在宁波租房,付了一年的房租,原房东有权利收回房子赶走租客吗

更新时间:2020-09-04 19:28:39
问题描述:
宁波租房,付了一年的房租,才住了四个月,二手房东跑路,原房东有权利收回房子赶走租客吗
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  • 孙雷律师
    服务地区:安徽-阜阳 155-5658-7135
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    原房东是有权利收回房屋的。
    2020.08.09 16:48:03
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  •   租赁合同到期了,租赁合同自然解除,房东有权收回房屋。
      合同约定一个月后到期,在没有续租协议的情况下,一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是,房东虽然没有权利提前收回房屋,但是你们同样收到租赁期限的限制,不能私自拖延搬迁期限。
      但是,如果出现比如租金经催告不付,使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由,则房东可以以此法定理由提前终止合同,那么在这个前提下,房东有权提前收回房屋,并要求你承担相应的违约责任。
    2020.08.18 21:51:49
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  • 房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。
      根据《中华人民共和国合同法》规定:
      第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
      如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
    2020.08.19 15:14:07
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  • 租赁合同关系中,房东违约要收回房屋的,作为房客,首先可以拒绝搬走,坚持按合同执行,其次也可以要求赔偿后搬走,赔偿按照合同约定的或者协商确定。
      没有约定或者协商不成的,可以由仲裁机构或者法院判决,按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
    房屋租赁合同常见的违约情形】
    1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。
    2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
    3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
    5、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
    2020.09.04 19:28:39
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房东和中介是委托关系,我从中介租的房子,付了一年的租金,现在中介没有按时支付房东的租金,房东有权收回
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
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租房中介公司跑了 签了一年房租 现在房东收不到房租 房东有权赶走房客吗?
租房中介跑了,房东未收到租金可以赶走房客。房客应当按照约定的期限支付租金,中介跑了房客可以与房东进行协商,重新补交房租,同时及时报警向中介追偿。
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租房合同未到期,房东要收回
您好,租赁期限未届满,房东主动收回租赁物的,属于违反合同的约定,在调解协商不成的情况下,可通过诉讼的方式要求房东继续履行出租的义务,或解除租赁合同,承担违约赔偿
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我与房东签订了四年的租房合同,请问房东有权利收回房子吗
提前收回给你补偿就行 看看合同约定补偿标准
全部2个答案 >
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个人借款合同 2544
租房合同到期,房东换锁。
你可以报警处理,追究房东私自换锁的责任。
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