阳台空调下水管漏水，我本人找施工人员简单处理了下室外空调井防水。系住宅楼排水管直接排水到楼上露台的位置（露台属于买房时候
更新时间：2020-08-09 13:06:30
问题描述：
我家于7月28日夜间发现室内棚顶漏水，漏水部位系室外楼上空调井与我家棚顶相连接处。第二天找到物业来勘察现场拍照取证，并到我家楼上勘察确实空调井未做防水处理，后物业答复联系开发商来鉴定，因情况紧急，我本人找施工人员简单处理了下室外空调井防水。时过几日，未见开发商来鉴定，我也多次催促物业帮助联系。后来又因下雨，致使室内漏水面积进一步扩大，同时我家室内棚顶，墙面其他部位也出现不同程度漏水现象。我又找到物业上门取证，后经简单观测第二次取证的漏水部位，系住宅楼排水管直接排水到楼上露台的位置（露台属于买房时候开放商赠送给五楼）。又隔几天，开发商派代表来现场勘察。勘察过程如下:空调井部位漏水问题，他说无法到楼顶勘察，过几天再派人来看。楼顶排水管排水处问题，他说施工方是按照设计方施工，他无法解决；因五楼把室外露台进行了铺砖美化，开发商代表说是要做露台防水测试，但楼上业主说是开发商责任未做防水，因此拒绝进行防水测试。后经多次沟通也无法解决。因我家房产是2016年7月份办理入住，现在不满五年，尚在保修期内。开发商后来就推脱说是排水管问题已过保修，还有楼上不让做漏水测试问题，不再予以解决和维修，空调井连接我家室内棚顶漏水问题不再派人来勘察，后经物业多次联系未果。开发商，物业，楼上业主，各执一词互相推脱。我家棚顶漏水问题时至今日尚未解决。
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