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请问小区商住房是否需要相关手续？
更新时间：2020-09-25 10:42:33
问题描述：
请问小区商住房是否可以改造成多间住房分别出租给多位租客？是否需要相关手续？
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出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立
租赁合同
是一个负担行为，而
房屋买卖
是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2020.08.10 07:24:30
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已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的
合同
没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。
已出租的房子要卖可以采取以下：
1、合同到期则不需要考虑承租人；
2、合同中的房子，出租人可以跟承租人协调；
3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿；
4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。
2020.09.25 10:42:33
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