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没有房产证，有合同书还需要公正吗

更新时间：2020-09-06 03:19:57
问题描述：
你好，我在我们小区买了一套房子，没有房产证，有合同书还需要公正吗
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    你好：
    1、没有房产证，房子有一定风险；
    2、公正处一般不办理没有房产证的公正事项。
    2020.08.10 05:36:09
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  • 找法网咨询顾问
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    没有办理房屋产权证，可以判断为开发商不履行合同规定，是违约； 但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系； 只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持！
    2020.08.29 23:30:00
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    住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖，买入就可办理产权登记，写入房产证上。上海有很多这样例子。上海同时规定，车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里，不单独发证。
    2020.09.01 15:07:26
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1778343 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
    2020.09.06 03:19:57
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你好，还要看你的具体情况确定
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没有房产证有自己写的协议可以公正吗
您好，建议您直接咨询公证处。
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一般不能，
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一般不能，若有疑问欢迎致电或当面咨询
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