请问律师们这样的合同有效吗？还有以下的转让合同本人身份证号码都写错了，出所后跟房东还有转让人协商了半

更新时间：2020-08-10 20:08:39

问题描述：

审查期间个人的出租房子转让给别人带来损失很大？本人审查期间价值350万的一栋楼本人父亲被房东被逼找个律师签合同转让9万元。过了一年半只收到5万元。里面的价值的东西都不让拿。当时本人父亲忧郁症什么都做不到什么都不懂也没有认识的一直瞒着我出所。本人出来后才知道那栋楼转让只收到5万元。现在本人什么都没有，找律师也没有资金不知道这样的情况。请大家帮忙推荐一下我要怎么做。以下是我父亲和转让的人合同，我觉得这样的合同是无效。请问律师们这样的合同有效吗？我在审查一年内什么都不知道关于转让的信息只写了一份委托书。还有以下的转让合同本人身份证号码都写错了，出所后跟房东还有转让人协商了半年一分钱都没有给反而一直推到一年半多了……我也不知道怎么办所以问一下百度咨询，请大家多多关照一下。谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助77264 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。

房屋租赁协议签订注意事项
1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同一人，确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。
2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
3、在签订合同前，要确定房子里面是否带家具家电出租，以及带哪些家具家电，签订合同时要写在合同里面。
4、房屋是否含税费出租，也要写的明明白白，特别是一些商用的房子，如果需要开发票的话，税费算下来也是蛮高的。
5、租房子时的付款方式要写清楚（如押一付三，押一付六等）租赁年限，也要写清楚。
6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面，避免以后退房时带来不必要的麻烦。
7、如果签合同的不是房东本人，这时候一定要问清楚房东与此人的关系，并且要对方出具房东的委托书。
8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间，并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证（如转账记录和收条）

2020.08.08 14:32:13

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1582669 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2020.08.09 11:35:10

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1939771 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

城市房地产管理法
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2020.08.10 20:08:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。