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2018年付购房首付款97万，2020年又被告知需要银行开拒贷证明，如何才能得到银行拒贷证明顺利拿回
更新时间：2023-01-22 19:26:42
问题描述：
2018年付购房首付款97万，2019年被告知贷款未能通过，后协议开发商退款退房，2020年又被告知需要银行开拒贷证明，才能
仲裁
退款，如何才能得到银行拒贷证明顺利拿回购房款？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
任萌律师
服务地区：湖北-武汉
189-0863-2235
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你当时申请贷款的银行会给你发拒贷通知的，这个你只能去找银行处理。
2020.08.08 08:27:10
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吴天正律师
服务地区：湖北-武汉
139-8609-4172
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这个要求，具体是谁给你提的？
2020.08.09 10:47:49
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法律分析：这些情况下，房贷不批，首付款是可以要回来的：
1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担
违约责任
。
2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除
合同
，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。
3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。
这种情况贷款批不下来，不能要回首付款：纯粹想退房而不去办理房贷，导致房贷无法按期下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。
2023.01.22 19:26:42
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