执行追加实际投资人，房屋违约金问题。但是实际法人在房地产开发中不是实际受益人。能不能追加被告。现在可以追加责任人么？

更新时间：2023-01-22 19:53:36

问题描述：

房屋违约金问题。上房违约金被告法人，但是实际法人在房地产开发中不是实际受益人。房款全部被另外一个股东所得。现在能不能追加被告。2020年7月30号已经开庭了。现在可以追加责任人么？怎么追加？

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包敬立律师
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已经开庭了，没法追加，要么撤诉再起诉

2020.08.07 20:40:34

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房屋买卖的违约金当事人之间可以自行约定。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第二款、第三款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求予以适当减少。另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，违约金过高请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；违约金过低请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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