首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
秦皇岛法律咨询
>
秦皇岛合同纠纷
> 咨询详情
租约没到期房客退房,租房子合同8月底到期,在没到期之前房主可以带别的租客来看房子吗?
更新时间:2020-08-29 03:03:30
问题描述:
租房子
合同
8月底到期,在没到期之前房主可以带别的租客来看房子吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
471762
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
合同未到期,承租人违反合同约定提前退租,属于违约行为,出租人可以根据合同约定,要求出租人承担
违约责任
。合同没约定的,双方可以协商处理,协商不成的,可以起诉处理。
2020.08.07 12:05:05
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1961414
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租赁合同
到期后,承租人可以续租。《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原
房屋租赁
合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。
2020.08.11 00:40:08
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
655097
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
因租赁
合同解除
而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2020.08.15 15:11:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1038197
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同到期怎么处理, (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。 根据《
城市房屋租赁管理办法
》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁
合同终止
。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。 (二)出租人在合同到期后收回出租房屋。 合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。 (三)续租。 《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。 相关知识延伸阅读:签租房合同的注意事项有哪些 1、签合同注意事项——一切以书面为准,口头承诺视为无效。 房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。 所以,您在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。 2、签合同注意事项二——长租短租要写明,转租协议可事先约定。 目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。 3、签合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三。 另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式,确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间,取得电卡、水卡等支付凭证,以免后期使用出现麻烦。 4、签合同注意事项四——电话、宽带易忽视,不使用要及时停机。 对于普通的租户来说,家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的,所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况,往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费,或者是宽带无法顺利安装,对后期的生活造成了极大的不便; 因此,您在签订合同时要特别注意有无电话机,是否能够顺利安装宽带,是否拖欠费用。如果有电话,租户在租期内并不使用,要及时通知房东或经纪公司办理停机。 5、签合同注意事项五——清点屋内设施,有更改需双方签名确认。 租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租户。 因此,您一定要仔细清点屋内实施,如果所签订的合同有笔误或者错漏,在修正时,一定要租户及房东双方签名确认,并注上日期。如果后期发生屋内设施维修,就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化,最后的物业交割也会更加顺利。
2020.08.29 03:03:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
到期租户不交租可以锁门吗
4645
请问我去年租的房子还没有到期,房东可以带人来看房吗?
租房期间房东是可以经承租人同意频繁的带人来看房的,需注意不得违反适租义务。如果承租人的租期即将到期的,在不损害承租人正常租住房屋的情况下,房东可以带人看房;但如
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同诈骗罚金数额标准,合同诈骗罪的罚金数额怎么确定
合同诈骗数额
民事诉讼费怎样计算
诉讼费用计算
请问在房子合同期,房东要带人来看房,房客能拒绝吗?合同上没签让房东看房的条款。
未到期收房的理由是什么,如没有法律或合同依据的,你可拒绝
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
司法鉴定10级伤残赔偿标准
十级伤残赔偿
合同上的租赁期限是一年。现在租赁期限还没到三四个月。房东要求提前收房。他有权拒绝带人去看房子吗?
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想问一下租房的问题。我的房子于2020年9月21日到期。我已经提前告诉房东房子不租了。房东8
租房未到期,如果经房东同意后转租出去,则是合法的;如果未经房东同意转租出去的,则房东可以解除与承租人的租房合同。但是如果自转租之日起六个月内,房东知情却未表示异
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期,房东就让我搬走
租房合同没到期,房东就让搬走,不合法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同未到期,房东提前解约,商铺还有两年才到期,房东以装修
可以主张实际损失。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
535
租房合同未到期,房东让我们搬走
你固定证据,积极协商,协商不成,起诉解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
325
租约没到期,租客要搬走
按照合同履行即可
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
195
合同的印章为伪造的怎样处理
法律分析:合同的印章为伪造的将会按照我国《中华人民共和国刑法》当中相关的伪造公司,企业,事业单位人民团体印章罪来进行处理。该行为涉及两个罪名,即伪造公司、企
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
170
协议可以反悔吗
协议反悔可以起诉。依法成立的协议一经签字即产生法律效力,双方需要根据协议履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形,否则不可一方临时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
130
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
145
在找兼职时,先签合同再交钱,想先看看合同有没有问题
兼职合同符合下列法定有效条件具有法律效力:兼职合同当事人意思表示真实;兼职合同当事人是具有相应的民事行为能力人;兼职合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
考研选择报班了机构,机构在缴费之前与我签约了合同。合同内明确规定在多少个课时内上完所有专业课
可以投诉或起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想询问一下,就是课程签了合同,4380分12期付款,要是不退的话是算违法的吧?
可以到教育主管部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签合同那天他说我们是学生随时可以退要不就一千块钱买合同要不就是走法律程序
法律分析:可以退回。可以和校方和教育局协商按照合同约定办理法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
秦皇岛律师
同城律师:
昌黎县律师
抚宁区律师
卢龙县律师
青龙律师
海港区律师
山海关区律师
北戴河区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房子合同模板
5869人下载
租房子合同范文
5869人下载
合同到期的辞职申请书
5869人下载
合同到期辞职申请书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
王秋荣律师
近期帮助 23172 人
在国外別人欠我钱不,我该怎么办
1分钟前
周清智律师
近期帮助 20030 人
我下载了个贷款app但是他没有给我下款让我3天之后还3000
10分钟前
天习律所律师
近期帮助 37120 人
银行卡被诉讼冻结怎么处理
11分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23172 人
男朋友在北京买房没结婚可以加女方名字吗女方没有购房资格
11分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7488 人
我租房然后没交押金租到现在然后没钱还房租,房东说不能养猫,这种情况房东报警还不上钱会坐牢吗
12分钟前
李迎律师
近期帮助 2811 人
我四月一号诉前调解无效到现在还没立案
13分钟前
天习律所律师
近期帮助 37120 人
我已在酒店做了一年多的工作,但酒店未与我签劳动合同,现在以调整上班时间为由,是不是属变相解雇?
14分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23172 人
闹离婚期间男方要把孩子带南方老?家去?这样可以吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询