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还有合同里都是有利于他的条款，都是霸王条款，怎么申诉不让他涨房租，还有合同怎么让他修改
更新时间：2020-08-11 17:38:14
问题描述：
你好，今年8月份房租到期，房东要涨房租，去年才涨过，今年我们生意不好，3个月没开店面，房租都交不起了，还涨，还有
合同
里都是有利于他的条款，都是霸王条款，欺负我们，怎么申诉不让他涨房租，还有合同怎么让他修改，谢谢！
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
丁力律师
服务地区：江苏-无锡
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建议协商沟通，处理协商，沟通处理，
2020.08.07 04:34:37
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没有订立书面房屋
租赁合同
，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2020.08.11 07:38:10
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已帮助
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租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的
违约金
，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【
房屋租赁
合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
2020.08.11 17:38:14
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