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我爸妈把109个平方的房子过户给我大概需要多少钱房子买了10年房产证办了两年
更新时间：2020-08-06 12:21:16
问题描述：
我爸妈把109个平方的房子过户给我大概需要多少钱 房子买了10年 房产证办了两年 现在市场价大概55万
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
桂传民律师
服务地区：湖北-武汉
182-7141-0139
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你好，在办理赠与合同的时候，需要缴纳的费用包括公证费，评估费、契税，契税是按照房价的3%来进行缴纳的，所得税是按照房价的1%来进行缴纳。
2020.08.06 09:14:20
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阮建国律师
服务地区：湖北-武汉
139-9550-5876
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若是赠与免除契税，契税是1.5%。
2020.08.06 09:38:50
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房产纠纷律师团队
官方
已帮助
94769
人 · 响应时间
平均3分钟内
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你好，过户有不同类型的，买卖过户、赠与过户等，在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
2020.08.06 09:18:01
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鲁敏律师
服务地区：湖北-武汉
您好，这个最好能请专业三方机构
2020.08.06 09:05:07
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王剑博律师
服务地区：湖北-武汉
可以直接咨询当地的房管部门
2020.08.06 09:39:26
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熊桓律师
服务地区：湖北-武汉
到房管中心带上材料咨询
2020.08.06 11:21:24
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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉
您好，过户给你只需要到房产局办理变更登记就可以了，目前还需要了解更多相关信息，可以看我主页信息跟我电话进行联系，具体情况你可以联系我详谈，尽可能维护你的合法权益。
对于您被侵犯的合法权利，建议您寻求律师的帮助，有更细致的需求您可以致电与我交流。
2020.08.06 12:21:16
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