必须写离婚协议书吗，为什么现在办理房产证时还必须需要女方写一个自愿放弃房产申明！难道离婚协议书没有法律效应？还是写申请书

更新时间：2020-08-20 23:31:06

问题描述：

你好，请问婚内财产，协议离婚时房产归我所有，有离婚协议，为什么现在办理房产证时还必须需要女方写一个自愿放弃房产申明！难道离婚协议书没有法律效应？现在我需要向法院起诉还是写申请书让法院强制执行，出具协助执行通知书？谢谢

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婚前协议并非真正的财产协议，而是一种忠诚协议，一般法院不会以此认定双方具体民事权利义务的协议，也不会作为双方夫妻共同财产分割的依据。建议双方协商处理离婚事宜，如有法律问题，可以详询本律师。

2020.08.05 21:41:19

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　若是双方能够就房产问题协商一致，则可以按照有关协议进行划分，但若是双方不能协商一致，则须由法院进行判决，法院判决的标准如下：
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

2020.08.09 05:15:20

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在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销：
1、协议离婚后一年内
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2、协议离婚不成，一方起诉离婚的
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。

2020.08.16 17:25:44

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离婚协议的内容一般涉及到以下几个方面：男女双方自愿离婚；子女抚养、抚养费及探望权；夫妻共同财产的处理；债务的处理；一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任；经济帮助及精神赔偿；违约责任的约定；协议生效时间的约定。最后是双方签字，时间。离婚协议必须是在双方当事人自愿的情况下订立的。

2020.08.20 23:31:06

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