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违约按订金双倍赔偿,给中介签了独家代理第六条写着可以带收定金如果违约需要双倍赔偿我也没拿定金我不卖了需要赔偿吗
更新时间:2020-08-06 22:42:00
问题描述:
给中介签了独家
代理
第六条写着可以带收定金如果违约需要双倍赔偿 他把别人定金收了没有证求我的同意 我没同意 我也没拿定金 我不卖了需要赔偿吗
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下列五种情形导致商品房
买卖合同
被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 一、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人。 二、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 三、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 四、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。 五、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿
安置房屋的事实。
2020.08.06 09:07:23
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中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者
损害赔偿
责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功,否则即是违约。但是,委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征,即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务,即由居间人向委托人报告订立
合同
的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息,并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋
租赁合同
的条款内容,也不承担由此产生的法律后果。 但是,值得注意的是,根据我国《合同法》有关规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。 房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的,不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办,房屋中介违约如何处理?读过本文,您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,否则房屋中介居间不成功不算违约。
2020.08.06 12:51:22
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定金罚则
和
违约金
不能同时适用。也就是说,合同违约金和定金责任,守约方只能选择其一提出要求,不能同时要求。
《合同法》第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2020.08.06 22:42:00
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定金双倍罚则的赔偿金额
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店铺转让收了定金之后,当天晚上通知对方不转让了叫他拿回定金,我们没有签订任何违约金之类的协议我该双倍
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