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我与西安宅居房地产经济有限公司签约了房屋委托代理出租合同,总是推三阻四说没钱不交,我改怎么办
更新时间:2020-08-08 10:35:45
问题描述:
你好我与
西安
宅居房地产经济有限公司签约了房屋委托
代理
出租
合同
,结果到2019年7月份该交房租了,总是推三阻四说没钱不交,他们收了租客的钱,人家也不出去,我改怎么办
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在委托代理合同中,产生纠纷时合同的当事人双方均享有任意终止权,可以任意终止合同,收集相关证据去法院起诉。因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产,致使
委托合同终止
将损害委托人利益的,在委托人的
继承人
、
法定代理人
或者清算组织承受委托事务之前,受托人应当继续处理委托事务。
2020.08.05 08:01:21
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委托代理权的取得是根据行为,因此建立委托代理的方式之一是订立
委托合同
,通过合同,规定双方权利义务,代理人取得代理权。有书面授权委托合同,就无需单独的
授权委托书
。还有就是委托人与代理人之间签订的授权委托书。
委托合同这句话是不对的,委托代理人的代理权来自于被代理人的授权。
2020.08.05 08:23:35
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管理处受业主委托,代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同,承租方如不按时交纳、拖欠租金,业主可停水停电、收回房屋。 业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、
物业管理
处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国家法律、法规强行约定,如果违反了是无效条款。发生以上事情,承租方可投诉到街道办通过协商、调节、
仲裁
等法律途径来替自己维权,解除合同。
2020.08.06 06:10:20
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租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益的目的后,需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题,这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订
租赁合同
,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2020.08.08 10:35:45
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