结婚前男方将他的房子还贷完之后，又抵押贷款，婚后由夫妻双方共同还贷，男方应该给女方补偿吗？

更新时间：2020-08-20 10:57:41

问题描述：

律师您好，结婚前男方将他的房子还贷完之后，又抵押贷款，婚后由夫妻双方共同还贷，这种情况如果离婚的话，男方应该给女方补偿吗？

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婚前购买，登记在一方名下，即便是共同还贷，如无特别约定，则依旧是个人财产。根据《[最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020.08.05 04:44:17

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离婚时，该房产应由男女双方协商，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020.08.15 01:39:26

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婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020.08.20 10:57:41

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王国江律师
服务地区：河北-石家庄

起诉离婚分割财产应当补偿

2020.08.04 11:58:56

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张伟华律师
服务地区：河北-石家庄

你好，共同还款部分需要补偿

2020.08.04 16:09:22

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王海林律师
服务地区：河北-石家庄

如果是婚前已经抵押贷款，那么是婚前个人债务。婚后使用夫妻共同财产偿还贷款的，离婚时应当补偿对方。

2020.08.05 16:08:51

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