首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
盘锦法律咨询
>
盘锦婚姻家庭
> 咨询详情
我想买一套学区房,因为名下房产太多,可以把新入手的房子过户给我十一岁的儿子吗
更新时间:2020-08-26 15:29:20
问题描述:
律师你好!我想买一套学区房,因为名下房产太多,可以把新入手的房子过户给我十一岁的儿子吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1920128
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
父母把房子过户给子女其中有三种方式:1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2.子女
继承
父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
2020.08.04 12:20:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
448230
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果购买的是现房应当针对房屋
买卖合同
,我国采取登记制度,即
房屋买卖
合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 房产所有人带着自己的身份证,购房合同等材料,到住房和城乡建设局办理。 法律依据《
房屋登记办法
》 第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)记载于登记簿; (五)发证。 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
2020.08.15 09:34:11
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1433065
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理
房屋产权
过户的程序:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020.08.26 15:29:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产过户给父母新规定
43300
你好,我想把房子过户给孩子,可孩子还未满十八周岁,可以过户吗
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
人民法院可以执行的强制措施
强制执行措施
离婚协议书的格式怎样写
离婚协议书格式
你好,我想问一下,我三爷没有孩子,想把自己的房子过户到我的名下,可以过户吗?
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户分为三种情形
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产过户继承是否收税
民法典
565
律师你好!我想买一套学区房,因为名义上的房地产太多了,可以把新开始的房子交给我十一岁的儿子吗?
计算什么
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我想问一下,我孩子现在不满18周岁,可以把房产过户到我女儿的名下吗?
法律分析:可以申请法院调查,也可以自己申请调查令进行调查。如果确实存在将财产转移到子女名下,可以将这一部分纳入执行范围。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我舅舅的一套房产准备转赠给我,我是结婚了的,现在去房子过户可以只过到我一个人名下吗?
你好,是可以只过户到你一人名下的,具体怎么操作你可以直接询问房管局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我舅舅名下一套房子准备转赠给我,我是结婚了的,现在去房子过户可以只过我一个人名下吗
根据继承法指定继承是可以一人或多人。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
爸爸一套房子过户给我了,他们将我名下房产过户给哥哥吗?可以过户给哥哥名下吗
父母的财产有权利处分。如果是你的名字,父母就没有权力。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
540
买了一套房子,对方公正给我了,现在我想过户到我名下可不可以?
可以的。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女人怀孕有权打掉孩子吗?
女方有权利打掉孩子,这是对于其女性生育权的体现,女方依据相关法律法规规定是具有生育自由的,其可以自愿选择生育子女,也可以选择不生育子女,因此其是有该权利的。法律
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
325
老公给小三转钱。小三也给老公转过,是哪种表达爱意的,520,1314
法律分析:老公给小三转的钱可以要回来。夫妻双方在婚姻存续期间,对夫妻共同财产有平等的处理权,夫妻一方将财产赠与他人时,必须征得另一方的同意,另一方不同意的,可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
195
我想请问,我男朋友在我怀孕期间跟他前妻复婚了,我可以起诉他吗?
可以起诉要求对方给予赔偿,如果生下小孩,还可要求对方承担孩子的抚养费。双方自愿才怀孕的,不能追究对方的强奸;如果对方是有妻之人,那么可以追究对方的重婚罪。非婚生
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
175
结婚的妹妹是精神病弟弟的法定监护人吗?
如果有证据证明不履行监护人义务,可以要求变更
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
130
父母亲天天打骂孩子是违法的
如果特别严重,可以报警处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚姻感情问题不该结婚
事实婚姻一方不同意分通常是不需要进行处理的,我国现行法律不承认事实婚姻。如果双方当事人未依法进行结婚登记的,即不能认定存在婚姻关系,而是属于同居关系,一般由双方
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女儿在外面玩几天不回家爸妈报警了
结合实际情况协商或通过法律途径解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因为实习认识了我的男朋友,我父母知道后不同意我谈恋爱,逼迫我和男朋友分手,动手打我,没收我的手机
法律分析:需视具体情况而定。对于不顾对方意愿强迫谈恋爱,以损害名誉、伤害身体和生命相威胁,强迫谈恋爱的人,可以据实向公安机关告发,请求依法进行教育和处理。对于已
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
盘锦律师
同城律师:
大洼区律师
盘山县律师
双台子区律师
兴隆台区律师
其他人在咨询:
涉外婚姻
收养
子女抚养
离婚财产分割
离婚房产分割
协议离婚
婚外情
离婚赔偿
婚姻债务
分家产
赡养
重婚
同居
家暴
彩礼
起诉离婚
结婚
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子没证未过户买卖合同
5869人下载
房产继承过户起诉书样本
5869人下载
离婚协议房产过户
5869人下载
房产过户委托书模板
5869人下载
律师解答动态
2小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1040 人
车祸了对方全责住院要对方赔偿什么
今天 00:22
卓文强律师
近期帮助 3824 人
您好,我想请问三年前老公给小三的钱现在还能追回吗
今天 00:09
史鹏律师
近期帮助 36052 人
16岁怀孕可以报警处理吗?
今天 00:01
田华律师
近期帮助 447 人
我被人大了脖子缝了12针怎么能判他
今天 00:00
张俊杰律师
近期帮助 121550 人
修完电动车邀请他你上去他家吃饭,老板的爸爸就喝了两口,下午就脑出血了,这我家亲诚信有关系吗?
昨天23:58
邓立庆律师
近期帮助 10522 人
长沙交通事故
昨天23:58
姜月律师
近期帮助 23221 人
膝盖有点隐隐疼去养生馆按摩他说拔罐后按更好,谁知拔血罐,去医院检查有滑膜炎
昨天23:57
姜月律师
近期帮助 23221 人
你好我想问一下上一天班有没有工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询