然后无论我怎么问他们都特别的敷衍，管理都不退，我这个要回来取暖和管理，该找哪里的相关部门

更新时间：2020-08-08 18:48:27

问题描述：

您好，我在天津武清的汇鑫地产租的合租房，当初他们说的特别好，半路不租了，房子交给他们，他们帮忙转租，签个转租合同就得了，现在我家里有事要不租了，联系他们就各种推脱，租房时交了，3个月的房租，1个月的押金，取暖费，管理费，物业费，后面3个加起来有1900多，月租每个月580元，按他们说的，如果转租出去只扣押金，如果不租了我算违约，叫两个月房租当违约金，然后无论我怎么问他们都特别的敷衍，一口咬死看合同，说取暖，物业，管理都不退，合同上可一点都没写这些不退，合同上关于违约的，就两方面，押金和2个月的违约金，其他都没写，我这个要回来取暖和管理，物业费的概率有多大，该找哪里的相关部门，感谢

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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

2020.08.05 05:18:24

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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，

2020.08.07 01:04:50

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如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。

2020.08.08 18:48:27

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