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房贷利息怎么算，想买套60万左右房子，如果是贷款的话房贷利息怎么算的？
更新时间：2020-08-03 20:07:01
问题描述：
房贷利息怎么算，想买套60万左右房子，如果是贷款的话房贷利息怎么算的？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴晓洪律师
服务地区：广西-桂林
139-7836-4990
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利率在签订借款合同时是约定在合同中的，会在贷款基准利率的基础上有一定比例的上浮
2020.08.03 20:07:01
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目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策影响首套房贷款利率调整力度不同，目前，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请，将视为第2套房。
计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
2020.08.03 10:20:22
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