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出租房堵了谁负责，咨询一下我租的房子下水道堵了谁负责
更新时间：2020-08-04 22:56:50
问题描述：
您好，我咨询一下我租的房子下水道堵了谁负责
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物业。物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无
证据
证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。
2020.08.03 20:51:10
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租房子的物业费要依据
租赁合同
而定：
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；
如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向
物业管理
公司交物业管理费了；
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担
违约责任
。
2020.08.04 13:40:37
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首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
根据《
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担
连带责任
的，人民法院应予支持。
综上所述，《租房
合同
》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。
2020.08.04 22:56:50
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