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想提前解除合约，不晓得可以提前解除合约吗？需要负什么责任。不需负责赔偿和维修费用
更新时间：2020-08-02 19:11:44
问题描述：
你好律师大大，仓库由于风大出现房顶石棉瓦掉落，下雨漏水，导致货物会进水，想提前解除合约，不晓得可以提前解除合约吗？如果提前解约，需要负什么责任。合约上有一条，房屋损害，乙方可退出，不需负责赔偿和维修费用，请问我这种直接解约可行吗？
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我国法律明确规定了以下
房屋租赁
解除处理：不定期
租赁合同
，双方当事人随时可以解除
合同
；承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同；承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同；承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同；因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。
2020.08.02 19:11:44
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