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两个人合伙开工厂,合同应该怎么写才能保障我利益?
更新时间:2020-08-05 12:32:32
问题描述:
两个人合伙开工厂,我方出厂房租金,对方出机器设备和技术,
合同
应该怎么写才能保障我利益?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱恺律师
服务地区:浙江-金华
151-6824-9067
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可以写一份合伙协议也可以明确写于公司章程,具体需要看你们公司的性质。
2020.08.04 09:03:37
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王倩律师
服务地区:浙江-金华
139-6796-2687
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最好直接去律师事务所写,一句两句说不清楚的
2020.08.02 11:19:09
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衢州法律问答顾问
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租赁合同
期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有
证据
证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
2020.08.05 00:59:50
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衢州法律问答顾问
咨询我
代写合同需满足合同的一般生效要件才能生效:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格
(2)意思表示真实。意识表示真实是合同有效的重要条件,在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是,有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下,不能仅以行为人表示于外部的意思为根据,而不考虑行为人的内心意思。
(3)不违反法律和社会公共利益。
2020.08.05 11:57:51
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金华法律问答顾问
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签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。
a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的,承租人可以要求解除合同、支付
违约金
或赔偿损失。
b.对技术要求较高的出租物,出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等,这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。
c.租赁物上存在权利瑕疵,第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求减少租金或免交租金。
d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。
e.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值,返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。
f.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的,出租人有权解除合同。
2020.08.05 12:32:32
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