3个月前已经完成土地确权，他们最后才说2005年并没有出制度，是否能要求从2005年起补回我一直以来

更新时间：2020-08-23 07:46:49

问题描述：

本人于2003年入职公办老师要求把农村户口迁到任教学校，2005年1月离职，申请回迁广东江门新会一农村，遭拒。直到2018年国策允许回迁后终于回村了，但是村委却以我回迁晚了3个月，3个月前已经完成土地确权，确权年限为15年！因此，我依然是不能享受作为村民的任何福利待遇。我于是追讨投诉2005年不允许我回迁，经查阅他们说谎，之前谎称在2005年的确有相关制度不允许我回迁，我近来要求看制度，他们最后才说2005年并没有出制度，是2009年才不允许。请问我是否能要求从2005年起补回我一直以来的损失？

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根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
宅基地因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。
宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。

2020.08.15 06:57:56

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您好，农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。但这与农村养老保险待遇不受影响。农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

2020.08.17 18:41:08

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最简单的方法，拿着你现在的产权证到辖区的派出所去，申请把原业主的户口冻结，冻结以后原业主的户口不能用了，自然会自行迁出去的。然后把你的户口落进去就可以了（但是前提是你自己要有本地的户口才可以落进去但不影响你冻结原业主的户口）。有申请冻结就不影响这房子对户口的使用了。

2020.08.23 07:46:49

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杨登基律师
服务地区：广东-广州

你可以要求其赔偿您的损失的

2020.08.03 14:09:52

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谢谢律师的回复。也就是我可以从2005年起要求赔偿到到现在共15年是吧？后续的继续按将来每年收。另外，村委说我没有证据证明2005年去咨询过，我们当时有家人朋友一起去的，这还不算证据吗？

2020.08.03 14:26:43
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