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本人父亲兄弟几人都不争房子想过户给我爸,是不是只能现在把房子过户给我爸才能再次过给我?二次过户要多交
更新时间:2020-08-22 22:41:57
问题描述:
爷爷有一套房子,奶奶也去世,本人父亲兄弟几人都不争房子想过户给我爸,我爸想过户给我,是不是只能现在把房子过户给我爸才能再次过给我?二次过户要多交多少营业税?
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分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家析产时,要根据公平合理的原则,分割家庭共有财产。若在分家析产中遭到不公平对待,相关权利人可以到法院起诉维护自己的合法权利。
2020.07.31 22:30:04
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继承过户税费
契税:
法定继承人
继承房地产的话,免征契税;非
法定继承
人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。
个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。
交易手续费:5元/平方米。
工本费:80元。
公证费:
继承权
公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。
2020.08.04 03:31:05
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父亲去世后遗产的分配:1,父亲的
遗产范围
包括:个人婚前全部财产,婚后
夫妻共同财产
的一半
2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产
3,如果没有遗嘱的,按法定
继承顺序
,由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人包括:父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产,也可以协商继承的遗产份额
2020.08.04 07:03:09
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继承
的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税,要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定
继承人
继承房屋的话,只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了,不需要缴纳契税;但是如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的,在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。 根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定,对于《
中华人民共和国继承法
》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 按照《中华人民共和国继承法》的规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应按规定缴纳契税。
2020.08.22 22:41:57
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我妈要把房子过户给我
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