继承房产卖买，房屋产权人已经离世，法定继承人没有办理继承该房产的继承过户，从而获得该房屋的拍卖所得款吗？

更新时间：2020-08-01 23:48:57

问题描述：

请问一下，房屋产权人已经离世，法定继承人没有办理继承该房产的继承过户，遗产法定继承人可以直接申请法院直接拍卖该房产，从而获得该房屋的拍卖所得款吗？

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关于继承问题，遗嘱继承优先于法定继承。如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理，具体要看遗嘱的效力。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。第二顺序法定继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺序法定继承人，第二顺序法定继承人不参与继承。如果没有第一顺序法定继承人，由第二顺序法定继承人继承。如果所有继承人均无争议，可以到公证处办理继承权公证。如果有争议，则需到法院提起继承纠纷诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2020.08.01 23:48:57

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宋超律师
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没有遗嘱的，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2020.07.31 19:43:01

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杨志峥律师
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您好，继承有两种方式：遗嘱继承和法定继承。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承，法定顺序继承的第一顺序继承人：配偶、父母、子女；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，您需要办理完继承从而办理后续拍卖程序

2020.07.31 14:54:38

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信金国律师
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您好，需要先办理过户才有权处置房屋。

2020.08.01 11:10:26

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牛彩红律师
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您好，先按法定继承后在处置房产

2020.07.31 13:56:54

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李国蓓律师
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您好，需要根据具体情况判断，可以委托律师代理。

2020.07.31 13:54:37

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赵洁律师
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遗产法定继承人可以直接申请法院直接拍卖该房产，从而获得该房屋的拍卖所得款吗？

2020.07.31 14:05:22

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田野律师
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法定继承人对该房产的所有权从被继承人死亡时即得，向法院申请拍卖只能是债权人凭生效判决向法院申请拍卖该房产

2020.07.31 14:55:51

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