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签订了房屋买卖合同，但买家签订了一份单独的承诺书，是否可以直接申请解除合同并且可以不退还定金？
更新时间：2020-08-04 22:48:26
问题描述：
我是房主，在
房屋买卖
中，买家没有购房资格，我不知情，签订了房屋
买卖合同
，
合同
中没有跟购房资格相关的违约条款，但买家签订了一份单独的承诺书，承诺自己有购房资格。现在贷款审批下来1个星期了，因为对方的购房资格问题合同停滞了一周，请问我是否可以直接申请解除合同并且可以不退还定金？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
桂传民律师
服务地区：湖北-武汉
182-7141-0139
咨询我
你好，你可以申请解除合同，但可能需要退还定金。
2020.07.30 18:45:01
点赞
对方欺骗了我，我要求解除合同，为什么要退还定金呢，我等了快两个月，就要这样白白受骗白白等两个月吗？
2020.07.30 18:48:37
观韬中茂易砼律师
服务地区：湖北-武汉
180-6276-8210
咨询我
可以要求对方承担违约责任，并且不用退还定金
2020.08.04 22:48:26
点赞
李琴律师
服务地区：湖北-武汉
180-6401-4480
咨询我
您好，对方现在属于不能履行合同的状况吗？
2020.07.30 18:28:06
点赞
是的，她的户口没转到武汉来，没有购房资格，她不承认违约，要我继续无条件等
2020.07.30 18:29:39
可以走法律途径维护合法权益。
2020.08.17 14:42:10
鲁敏律师
服务地区：湖北-武汉
您好，这个带欺诈的合同，您这边是可以请求解除的
2020.07.30 17:39:49
点赞
詹定东律师
服务地区：湖北-武汉
你好，可以协商解决，也可以起诉处理
2020.07.30 21:05:15
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