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购房合同能不能办证,没有房产证她买来卖给我只有购房合同能不能证明我是房屋所有人,这样的房子能不能公证
更新时间:2020-08-09 14:31:57
问题描述:
没有房产证她买来卖给我 只有购房
合同
能不能证明我是房屋所有人,这样的房子能不能公证 要去哪里公证
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您好!一般情况下,没有房产证没有办法办理公证。详情可来电来访!
2020.07.29 12:22:29
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在办理
房屋拆迁补偿
安置协议公证时,必须注意以下问题: 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,
拆迁补偿
安置协议必须办理公证,否则不能生效。主要是因为房屋拆迁管理部门在房屋拆迁中具有双重身份:一是房屋拆迁的行政管理部门;二是房屋拆迁的
被拆迁人
。作为行政机关,房屋拆迁管理部门对拆迁人可以行使行政管理权,双方是服从与被服从的关系;作为被拆迁人,房屋拆迁管理部门是房屋拆迁合同的当事人,是拆迁人给予拆迁补偿的对象,双方是平等的关系。为避免发生争议时,防止房屋拆迁管理部门以权压人,保护拆迁人的合法权益,保证拆迁协议内容的公正,因此必须办理房屋拆迁协议公证,而且拆迁时还须办理证据保全。
2020.07.29 21:07:12
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合同效力
待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他
继承人
补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。
2020.08.07 01:48:28
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
2020.08.09 14:31:57
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