二手房交易有契税吗,二手房买卖合同约定了交易税费由买方承担2、3两点构成合同欺诈?是否有权利要求该5个点的营业税由卖方来

更新时间:2023-01-23 13:10:35
问题描述:
案例 1、二手房买卖合同约定了交易税费由买方承担 2、签合同前买方询问过卖方和中介要求查看房产证,答复说:房产证抵押在银行,无法查看;但实际上卖方在3年多前只做了预告登记,根本没有房产证,一直没说明没房产证。 3、中介在签订合同前试算的费用明细也不包含5个点的营业税。买方询问时中介语音回复说没其他税。 4、合同上面的房产证号和房产单元号均为预告登记的信息 5、卖方拿了买方支付的首期款项还清贷款后才拿到房产证,房产证号和合同房产证号不一样。 6、由于实际的房产证出证日期比较晚,导致买方在交易税费环节多出了5个点的营业税 问题一:中介和卖方是否因2、3两点构成合同欺诈? 问题二:买方是否有权利要求该5个点的营业税由卖方来支付?
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2位律师解答
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  • 法律分析:关于二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下: 购买方需要缴纳的税费:
    一、契税; 二、交易服务费;三、印花税;四、产权转移登记;出卖方需要缴纳的税费:一、交易服务费;二、印花税;三、其他附加税
    在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担,则应根据上述的承担项目,分别承担。 在实际二手房交易中,一般都约定由购买方承担全部的税费。
    2023.01.23 13:10:35
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  • 杨登基律师
    服务地区:广东-广州
    可以先把这些相关证据保留好,可以主张合同无效的
    2020.07.28 20:09:32
    点赞
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