老田租赁村集体的一个厂房，老田的继承人是否可以继承老田继续租赁该厂房至合同到期。方便时麻烦回复一下！

更新时间：2020-08-01 19:27:44

问题描述：

律师：你好！咨询你个问题，我举个例子：老田租赁村集体的一个厂房，租期8年，租期未到，到四年时老田去世了，老田的继承人是否可以继承老田继续租赁该厂房至合同到期。方便时麻烦回复一下！谢谢！

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你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。 3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

2020.07.29 01:57:20

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当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。

2020.07.29 17:05:55

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首先，租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的，视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系，房东提出终止协议，承租人应予以配合，及时腾空归还；
其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝；
再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约；
最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。

2020.08.01 19:27:44

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