房屋拆迁补偿包括:是不是指有房产证和土地使用权证可以分别进行补偿,是按面积双倍赔偿吗?

更新时间:2020-09-09 04:56:36
问题描述:
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿,是不是指有房产证和土地使用权证可以分别进行补偿,是按面积双倍赔偿吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 高云龙律师
    服务地区:河北-石家庄 181-3218-9388
    咨询我
    有房产证和土地使用权证可以一并进行补偿。
    2020.07.27 15:01:05
    点赞
  • 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
      (一)房屋拆迁补偿计算标准
      (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
      (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
      (二)房屋拆迁安置费计算标准
      (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
      注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
      2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
    2020.08.03 17:03:12
    点赞
  • 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
    房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
    2020.08.10 04:07:55
    点赞
  • 《土地管理法》
      第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
      征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
      被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
    2020.09.09 04:56:36
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我应该得到那些补偿?宅基地没有房屋了,法定的宅基地还能按面积给于补偿吗?
农村房屋拆迁补偿可以分为两种情况: 1、本村集体经济组织尚有宅基地的,安排宅基地给被拆迁人自建。 2、本村集体经济组织尚有农用地,统一建设安置住宅
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2018拆迁补偿是不是双向补偿。宅基地按照平方补偿……各地区都这样补偿吗 还是按照现在分配补偿
征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
宅基地补偿多少
宅基地补偿多少
民法典 373
没有土地使用证、房屋拆迁有补偿吗?
您好,需要明确下您的问题您是否属于该村集体的村民,如是,应该会有相关村委证明,若无,您是不享有征收拆迁补偿款的。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
有土地使用权证拆迁能获得补偿吗?
不能获得补偿,需要有所有权。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问当年办理成户主是我的宅基地使用权证,现在是否合法?能否取得拆迁安置补偿?
现在面临拆迁当年办理成户主是我的宅基地使用权证,现在是合法,能得到拆迁补偿安置。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我只有国有土地使用权证,遇拆迁能获得补偿吗?
  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
根据规定房屋违法拆迁怎么办?,法律依据是什么
房屋发生拆迁安置补偿纠纷的,当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决;在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
两违建筑拆迁补偿标准是什么?,有没有法律规定
法律分析:关于二次拆迁补偿标准,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
根据规定房子拆迁拆迁款给谁?
拆迁款不是给户主一个人的。征地拆迁以户为单位,拆迁款由户主领取,领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
办理取保要什么资料
办理取保要什么资料
取保候审 165
你好,我想问一下余杭区拆迁补偿标准是什么?
法律分析:拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
取保候审收监的意思
取保候审收监的意思
取保候审 150
村委会强制拆除房屋怎么处理?
村委会不可以自行强拆房屋。可以强拆的方式只有行政强拆和司法强拆。我国法律规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
搬迁管理办法
法律分析:搬家后户口要迁出去,有关法律规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。法律依据:《中华人民
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
江苏盱眙农村拆迁补偿标准您好!律师您是江苏省最高法律律师吗?
你好,如果是农村拆迁一般给予当事人的补偿有土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,其中土地的补偿和安置补助费是通过制定区片综合地价来确
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 30560 人
可申请吧我是六四年出生九一年生壴个小孩当时上怀没有办独生子女证现在可补办
17秒前
孙志伟律师
近期帮助 43270 人
职业禁忌证怎么申请赔偿
33秒前
赖启徇律师
近期帮助 350 人
請問是否一定要親屬才可去庭審?
37秒前
刘斌律师
近期帮助 23077 人
学校作业续写一篇讽刺政府的小说(虚拟的一个地方的政府)只交给老师是违法的吗
51秒前
阮兴军律师
近期帮助 6017 人
我和别人吵架在气头上另一个人无故骂我,对方要求赔偿五千,不然报警加起诉
1分钟前
唐敏律师
近期帮助 485 人
就是我在火锅店上班,今天莫名其妙被开除了,而且没有签劳动合同,可以要求赔偿吗?应该告给谁呢
2分钟前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14450 人
手指被医院护士剪掉了!医院该承担什么责任?
2分钟前
欧俊律师
近期帮助 8201 人
你好,我妈重婚了,那边要告我妈重婚罪怎么办?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询