我和我前夫在离婚之前用共同的房子向银行贷了13万。离婚的时候，同意把房子过户给我，需要准备些什么材料

双方写一个协议，可以公证

贷款人在提供贷款时不能预先将利息从本金中扣除。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但现实中有的贷款人为了确保利息的收回，在提供借款时就将利息从本金中扣除，造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。　　这种做法损害了借款人的合法利益，使借款人实际得到的借款少于合同约定的借款数额，影响其资金的正常使用，加重了借款人的负担。因此，合同法规定贷款人在提供借款时不得预先将利息从本金中扣除，如果仍在本金中预先扣除的，借款人只需按照实际借款数额返还借款并支付相应利息就可以了。

一、房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。
二、当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。1、根据(国税函[1999]391号)文件规定，根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：
3、根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。

离婚登记需要准备的材料包括当事人的身份证明、结婚证书、离婚协议书、照片等。下面，关于离婚登记的知识内容。 　　依据《结婚登记条例》第13条的规定，婚姻登记机关发给当事人离婚证后，自双方签收离婚证之日起，婚姻关系即告解除。 　　一、办理离婚登记： 　　(1)婚姻登记处具有管辖权; 　　(2)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请; 　　(3)双方具有完全民事行为能力; 　　(4)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见; 　　(5)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证; 　　(6)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片; 　　(7)当事人持有下列规定的身份证件： 　　内地居民应当提交本人的常住户口簿和居民身份证。 　　香港居民应当提交： 　　(一)港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证; 　　(二)香港居民身份证。 　　澳门居民应当提交： 　　(一)港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证; 　　(二)澳门居民身份证。 　　二、离婚登记的条件： 　　(1)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请; 　　(2)双方具有完全民事行为能力; 　　(3)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见; 　　(4)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。

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