过户时因大土地证未分割不能过户，害怕卖方有其他债务还会被法院查封，如如何保护我的权益不受损
更新时间：2020-07-24 13:44:36
问题描述：
我从朋友那里买了套房子，因以前欠我8万这次交易就抵扣房款了，卖方因在银行办的有他项权证我又付款18万解押把房产证拿出来，还有5万信用卡逾期被起诉查封了房子，我又把信用卡的5万还了，现在房产信息正常，过户时因大土地证未分割不能过户，卖方已经无力偿还我的已付房款了，害怕卖方有其他债务还会被法院查封，如如何保护我的权益不受损，或者可以拿到房子，替他办银行解压时已经签订了购房
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