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重庆继承
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房产证改为我和父亲的各占50%,办理了公证书,父亲表示放弃继承,我还需要过户到自己一个人头上吗?
更新时间:2020-07-25 10:56:40
问题描述:
请问一下,房子原来是我母亲的名字,母亲过世以后,房产证改为我和父亲的各占50%,办理了公证书,父亲表示
放弃继承
,像这种情况,我还需要过户到自己一个人头上吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
内江法律问答顾问
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公民申办
遗嘱公证
,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,不能委托别人代理。如果当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到
立遗嘱
入住所办理。申办遗嘱公证,应向公证处提供如下证明材料:(一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。(二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如
房屋产权
证书、银行存折等。(三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱,或书写有困难,可以在公证员面前口述,请公证员代书。
2020.07.23 11:45:15
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遂宁法律问答顾问
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根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,
离婚
时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2020.07.24 10:56:35
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重庆法律问答顾问
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房产证更名手续:1首先办理
继承
过户,因为产权人去世了,涉及
拆迁补偿
款的协商及手续的时候,没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承房产过户,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有
继承人
一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得继承公证书,拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税,只有一笔公证费,各地标准不是很统一,有的按价值收,有的按面积收,具体标准问当地公证处,没有其他费用。
2020.07.25 10:56:40
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其他继承人放弃继承,并公证放弃继承文书,只有其中一人要回迁房,但他是外地户口,到时可以办理房产证吗?
您好,法定继承看的主要是是否有继承权,而不是看户口在哪里。
全部2个答案 >
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人咨询过
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房产证是母亲本人的名字,父亲去世,子女放弃继承,由母亲一人继承,房产证还需要换吗?
不需要的。
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