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二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办如果,如果最后因为贷款审核通过,买主和银行谁的责任
更新时间:2020-07-25 17:04:39
问题描述:
二手房
贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办如果,如果最后因为贷款审核通过,银行放款原因,房屋内成交,买主和银行谁的责任?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好,根据合同约定处理。
2020.07.21 09:45:28
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在银行拒不放贷,你是否存在责任构成违约,需要考虑你与业主所签订的
合同
,对于这种情况所作的约定,若没有约定的,需要判断你是否知道或者应当知道国家的限购政策,对于房贷的影响。全盘分析后,若你没有责任的,你即不构成违约,双方都可以依法解除合同,并要求对方退还你的首付款项。
2020.07.22 01:39:23
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1852097
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平均5分钟内
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首先要看您的公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段。若是初审额度阶段,公积金中心审批后,您需向银行提供贷款申请材料,银行一星期内审核完毕,然后向房地产交易所申请抵押(需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行),银行公积金贷款审核通过后抵押时间约一个星期,抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。若是终审贷款阶段,公积金中心审批后,银行需待公积金中心的贷款资金到账后,按公积金中心的放款名单放款。影响放款速度主要有以下原因:1、客户资料不完整。2、发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行,银行无法及时办妥房产抵押手续。3、公积金中心放款资金未到位。
2020.07.25 17:04:39
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