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婚后有房产证加名字,老公婚前付的首付,婚后拿的房产证。房产证上有我和老公两人名字。请问怎么操作?除去我的名字后意味着什么
更新时间:2020-07-29 12:38:56
问题描述:
老公婚前付的首付,婚后拿的房产证。房产证上有我和老公两人名字。贷款房,现在想除去我的名字,请问怎么操作?除去我的名字后意味着什么?
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你好!房子登记在两人名下,属于
夫妻共同财产
,通常均分。
2020.07.21 00:53:42
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婚前买房婚后办房产证:
有
证据
证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。
房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。
婚姻法规
定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
因为该房屋所有权在婚后取得,所以应属于共同财产。
但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在
离婚
时不能作为共同财产分割。
如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
2020.07.22 08:29:48
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房产纠纷律师团队
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婚后买房加不加名有区别
无论房产证加名或者进行婚前财产公证,比较保险的方式是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。
婚后买房加不加名还是有区别,除另有约定外,原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产,但对外而言,
房屋产权
以登记为准,因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字,那么理论上他(她)要卖房时,就不需要征得配偶同意,配偶有可能在不知情情况被卖了房。
不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否,在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。
2020.07.24 11:39:14
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平台特邀律师
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1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。3、男方有外遇,女方得提出铁的证据,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;
2020.07.29 12:38:56
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汪根波律师
服务地区:江西-抚州
贷款还了可以去处理的
2020.07.23 07:03:20
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