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小产权房没有房产证,能做公证吗?
更新时间:2020-07-21 16:57:58
问题描述:
小产权房没有房产证,能做公证吗?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
何文真律师
服务地区:河南-信阳
182-3763-5268
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你好,小产权房缺少相关的不动产登记证书,无法做公证。
2020.07.17 09:07:31
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李永律师
服务地区:河南-信阳
150-3769-9969
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你好,小产权是没法公证。
2020.07.16 21:33:12
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找法网咨询顾问
已帮助
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根据《
中华人民共和国土地管理法
》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
2020.07.17 08:42:42
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刑事行政律师团队
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已帮助
894526
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平均1分钟内
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“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,该房屋
买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2020.07.20 12:38:08
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1351210
人 · 响应时间
平均3分钟内
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没有房产证是不可以进行房产公证的,房产公证流程如下: 第一步:当事人准备材料。 应携带以下资料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房
合同
和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步: 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 关键提示:委托他人
代理
或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 第三步: 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 第四步: 在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
2020.07.20 14:59:26
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章燕律师
服务地区:河南-信阳
你好,可以和公证处沟通了解一下
2020.07.21 16:57:58
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