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诉讼请求: 1、被告立即退还原告的剩余押金733.72元。 2、被告承担诉讼期间产生的全部费用。 3、被告赔偿原告损失费1元。 事实与理由: 原告与被告于5月31日签订房屋转租合同,被告将位于深圳市南山区某次卧转租给原告,双方约定租赁期为2020年6月1日至2020年7月12日,原告一次性支付租金1888.6元,同时支付押金1000元,原告在双方签字后立即将租金和押金转给被告提供的银行账户。合同第二条明确规定在合同期满(7月14日)时,被告提供租赁期间所产生的物业费(具体包括本体维修金、垃圾处理费、排污费、水费、物业管理费)、电费、燃气费官方缴费单据,经原告核算无误后,被告从押金中扣除核算费用后,将剩余押金退还原告。 2020年7月14日时,被告无视合同存在,向原告索要合同中未规定的卫生费及网络费。对于卫生费,鉴于转租时房屋卫生状况太差、被告搬走后又不愿打扫卫生,原告在与被告的微信沟通中明确提出除保持卧室清洁之外、合同期满时不负责卫生问题,被告未有异议。对于网络费用,租房前沟通费用时被告丝毫未提有网络费用,且入住当天被告主动说原告可以免费使用网络,由此原告才使用了网络。 7月14日、15日原告不同意从押金中扣除卫生费及网络费,15日下午,原告再次按照被告给予的合同中所有费用的缴费单据计算了总费用明细单,并微信发送给被告,告知被告退还剩余押金,被告未予回复。 证据和证据来源 1、双方签字的租房合同。 2、原告成功转账给被告的银行截图、微信告知截图。 3、入住前关于卫生问题原告与被告确认、被告未提出异议的微信截图。 4、被告提出要从原告押金中扣除卫生费、网络费的截图 5、15日下午原告再次微信发送扣除费用明细、要求退还剩余押金、被告置之不理的截图。

咨询时间:2020-07-15 17:56:03 广东- 深圳 婚姻家庭 物业管理 管理费

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1位律师回答
  • 任高扬律师
    任高扬律师
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    广东任高扬律师事务所

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    任高扬律师

    解答于: 2020-07-16 19:43

    若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 185-2059-0203 咨询任高扬律师 (服务地区:广东-广州)

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