每年续签合同，被淹手机(无直接证据)该侵权责任我与A之间该如何划分？是否合理？
更新时间：2020-07-07 20:30:43
问题描述：
房屋出租给A五年，每年续签
合同，合同期为一年。
今年合同期内因A不经常住，出租房卫生间内混水阀(已使用五年过保修期)沙眼造成跑水，由于卫生间下水不畅未能及时发现，导致出租屋部分地板被淹，且把楼下B屋顶及墙纸部分被泡。
现楼下B提出赔偿诉求包括修复整体顶面乳胶漆墙面壁纸，被淹手机(无直接
证据)及修复期内酒店入住费用。
该
侵权责任我与A之间该如何划分？
(A未尽到长期不住人时断水断电断气及看管房屋安全的责任。合同中明确约定“乙方在租赁期内应注意防火、防盗、防触电和用水泄露，如因乙方原因出现事故造成的直接或间接损失由乙方自行承担”)
B提出的诉求是否合理？
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