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目前房贷也还清了,房子已经拿了两年了,这个房子就是男友的个人财产对吗,是否做了公证?
更新时间:2020-07-14 23:48:15
问题描述:
您好,我男友自己付首付买房,目前房贷也还清了,房子已经拿了两年了,婚后,这个房子就是男友的个人财产对吗,不管男友婚前是否做了公证?
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5位律师解答
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王翔律师
服务地区:江苏-南京
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一般情况下,婚前财产归一方个人所有。
2020.07.08 16:11:39
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对于一方婚后购买的房产,且登记在购买方名下的,如果无法证明购房款来源于婚前个人财产的话,法院一般是作为婚后夫妻共有房产处理的。因此,如果购买方举证所购房产属于婚前个人财产的话,需要保留相应的
证据
证明:存款是婚前个人财产,购房款来源于婚前个人存款,这个很关键。根据我国《婚姻法》第十八条规定,夫妻一方的婚前财产为一方的个人财产。因此,夫妻一方婚前的个人存款归一方个人所有。最高人民法院关于《婚姻法解释(一)》第十九条明确规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。但当事人另有约定的除外。所以,夫妻一方以婚前存在在婚后所购置的房产,属于婚前财产在婚后的转化形式,性质上仍属于个人财产,如果对方没有出资,则不能主张享有房屋的份额。
2020.07.09 20:11:20
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找法网咨询顾问
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在1993年最高法公布的《关于人民法院审理
离婚
案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定,一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。但在2001年颁布实施的《婚姻法司法解释(一)》第19条规定,夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 当旧的司法解释与新的司法解释有冲突时,旧的司法解释的相关规定就自然失效了,而应以新的司法解释规定为准。综上所述,一方婚前的个人财产,不管夫妻双方在一起生活了多少年,也依然是个人财产,不会变成夫妻共同财产。
2020.07.10 20:05:15
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平台法律顾问团队
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夫妻双方离婚时,可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割,如果无法达成协议,则依照夫妻离婚财产分配原则:
(一) 夫妻之间对财产的协议优先;
(二) 男女平等;
(三) 照顾子女和女方权益;
(四) 照顾无过错方;
(五) 照顾付出较多方。
2020.07.14 23:48:15
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臻宇法律律师
服务地区:江苏-南京
你好 房贷是婚后还清还是婚前还清的呢
2020.07.08 13:34:16
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婚前还清的,现在是男女朋友关系
2020.07.08 13:44:08
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