但拆迁补偿政策提出此80多平方米是自建房不能与单位分配的37.6平方米享有同等的补偿，请问这样的政策

更新时间：2020-09-28 06:18:44

问题描述：

你好，我所在的小区目前面临拆迁，我住的是单位分配给我的平房，租赁合同上是使用面积37.6平方米，因当时分配的房屋不够一家人住，后在此基础上建了80多平方米（建筑面积）的房屋，但拆迁补偿政策提出此80多平方米是自建房不能与单位分配的37.6平方米享有同等的补偿，在此，请问这样的政策是否合理？或者如何才能享有同等补偿？

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高云龙律师
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我所在的小区目前面临拆迁，我住的是单位分配给我的平房，租赁合同上是使用面积37.6平方米，因当时分配的房屋不够一家人住，后在此基础上建了80多平方米（建筑面积）的房屋，但拆迁补偿政策提出此80多平方米是自建房不能与单位分配的37.6平方米享有同等的补偿，这样的政策是合理的。

2020.06.29 11:36:22

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请问一下原因是什么？

2020.06.29 11:39:18
宋超律师
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征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2020.06.30 20:47:58

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关于自建房这一块，分房当时就有一个20平方米左右的自建房，我后来在此基础上重建了这20平方米以及后续的房屋，为的是一家人住的下，这情况单位和街道都了解，不知道这算不算合法？

2020.06.30 23:13:12
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拆迁补偿费用包括下列各项：土地征用补偿
土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6

2020.07.28 23:59:34

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一 2016年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。将要拆迁的房屋，其价格往往会高于同地段、同类型房屋的价格。主要是因为拆迁后获得的补偿一般略高于二手房市场交易价格，同时拆迁户在购买还建商品房时，价格有所优惠。说通俗点就是我以二手房的价格买个二手房，等上几年，就可以变成一个新房，而且面积可能还能略大一些。
拆迁时获得的补偿和户口没有直接关系，补偿标准都是一样的，只是有可能在写奖励、补助之类有点区别，基本可以忽略不计。

2020.09.22 04:25:01

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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。因此如果符合相应的拆迁补偿规定，可以依法获得拆迁补偿。

2020.09.28 06:18:44

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吴丽微律师
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您好，根据相关法律规定，建设房屋必须经过合法审批，如果您的自建房未取得审批，不能按照合法建筑的标准进行补偿。有的拆迁政策中这类房屋根本不给予补偿，各地拆迁政策不同。但通常不能给予与合法建筑相同补偿。

2020.06.29 13:04:28

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关于自建房这一块，分房当时就有一个20平方米左右的自建房，我后来在此基础上重建了这20平方米以及后续的房屋，为的是一家人住的下，这情况单位和街道都了解，不知道这算不算合法？

2020.06.29 17:14:38
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